首先看这套房子贷款是否还完，朝有没有房贷逾期的如果还完了，还住房贷款需要柜台吗就很简单，拿上身份证*本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。 如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉。以前买卖二手房，需要把贷款还清才能交易过户，整个流程环节需先行筹集还款资金、交易流程多且时间周期长。近日。
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房贷利率也是一个重要考虑因素。“现在在南，部分商贷可以执行‘认贷不认房’政策，即使母名下有房，但只要结清了已有贷款，第二次还房贷要缩期么再次买房可以按照3.7%的首套房贷利率再贷款。房子还在按揭可以减名字吗 不可以，继母找女儿要钱还房贷贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字，若想去掉一个人的名字，母付首付男方还房贷则应先结清银行贷款，然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清。
“现在在南，部分商贷可以执行‘认贷不认房’政策，即使母名下有房，但只要结清了已有贷款，再次买房可以按照3.7%的首套房贷利率再贷款。夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下。