提前还房贷必须先向银行提出提前还款的申请，没有预约是没办法提前还款的。在预约好之后，房贷每次多还两元需要带上身份证、用于还款的银行卡和贷款合同去银行填写提前还款申请表。当银行房贷利率下降时，欠了房贷建行冻结也就意味着公司的贷款利率也会下降。 注册一家公司，然后用公司的名义把房产抵押给银行贷款，这种抵押贷款的利率一般可以低至3.85%。用抵押贷款的钱一次性把房贷还了。

2 房贷提前还款需要提前预约，这个时间，每个银行都有一定的差异，快的话，第二天就能还款，慢的就可能要等几个月。材料比较简单，准备好自己的贷款合同，身份证件。房贷提前还款选等额本金。银行的还款方式一般有两种，房贷每月15号还等额本息和等额本金。等额本息就是每个月还的本金和利息之和不变，等额本金是每个月还的本金是一样的。

提前还款房贷的计算方式为:提前还款的金额+提前还款的额外的利息，其中提前还贷的利息计算公式是:额外利息=上次还款剩余本金__月利率/30__还清贷款的实际天数。很多人认为只要将银行的钱还清就结了，就不用管其他事了，这是不对的。银行之所以会贷款给购房者，购房者贷款提供的征信、收入、工作证明只能证明贷款资质。

提前还银行房贷钱能退吗

房贷一般每年有1~2次的提前还款机会，柳州房贷期还款但是需要提前申请，而且还款金额可能也会有限制。不同的银行规定也不一样。由此可知，我国法律允提前还款，所以除协议中另有约定外，购房者可以提前还贷，而且不必支付违约金，只需按原期间支付利息即可。

房贷还款服务客服电话：0353－6222678申请房贷提前还款的流程如下：1、借款人拨打贷款银行的客服电话预约提前还款。我是15年公积金贷款买的房子？，提前还了贷款，非常开心，同时也想说写个流程，需要的小伙伴可以看 第一步:支付宝查看公积金里面有详细的你所贷款的房子位置，房贷要还老公要管贷款金额，剩余还款金额。

没有全部清偿抵押贷款的提前还款称为部分提前款。通过合同安排，禁止在约定期间内提前还款，该约定期间称为锁定期。要不要提前还房贷呢？ 懒猫说两点: 第一，房贷利率本质上是复利。你买一只基金，拿了很多年，年化收益是6%，这个收益是复利。 你办了一笔房贷，贷款利率是5.5%，这个5.5%同样是复利。